天津碧桂园地面塌陷，楼体倾斜！3000+业主连夜撤离！

来源：草根研究院 2023-06-08 07:43:24

人在家中坐，楼却歪了！！！

天津津南碧桂园出大事了，3000人连夜撤离

(资料图片仅供参考)

凤锦庭院小区37、38、39号楼

一公里之外楼体明显感觉倾斜

6月1日，天津津南区人民政府发布通报，5月31日18时20分，发现津南区碧桂园凤锦庭院局部草坪路面开裂、部分地下停车场出现墙体裂痕、渗水。

目前有两种说法，一种说法是房屋质量问题。

前几年，是房地产市场的白银时代的，各房企几乎都在讨论着“快开发、快周转、快销售”的开发理念。

不少企业过于追求高周转，快速回笼资金，恨不得当天拿地，当天就开工。

网上有碧桂园拿地半小时地块开工的新闻。图纸都是现成的，拿地就动，这效率这技术，能卡死国外脖子，他们永远学不来。

萝卜快了不洗泥，快速扩张的结果，会造成很多质量问题，交房时，小毛病一大堆……

另一种说法是周围地面塌陷导致的。

有网友说道：

我是在天津干了15年建筑结构设计的工程师，天津地质条件是土质差、一二十米深仍无岩石持力层，地下水位又高。高层建筑多用摩擦桩基。

从报导情况看，问题不出在建筑本身，而是周边地下作业或其它因素导致小区大范围地下土层变动、位移，致使地面及楼房开裂。

理由：一，小区已交付使用数年之久，未有发现问题。

二，小区路面也开裂变形，显然韭建筑物导致。

三，突然大范围变形、塌陷、开裂。建议向周边找原因吧。

现在已知的是：

①高层住户不能用电梯，搬东西只能一点点人力往下挪。现在的高楼动辄都是十几层起步，万一赶上二十来层的，这得搬到猴年马月……

②越是高层的楼体，越不容易修复。尤其看有的楼都严重倾斜了，大概率会废掉。

目前，相关专家正对受损路面和建筑进行勘探检测。

究竟是附近地面施工所致

还是楼盘地基存在隐患

一切以官方的调查结果为准，不要妄加揣测

欧战之王只想说，买房人太难了，房子没修好时有烂尾的风险，收房时有货不对板的风险，现在，住了几年有楼房倾斜的风险。

很多人全部身家就只是这么一套房而已，如果天津碧桂园跟建筑本身的质量没太大关系，这个案例都已经不能说是“买房时擦亮眼”了。

只能说，买房真是个运气活儿，尤其高密度板楼，没问题还好，出了问题修都难修，大概率只能拆了重盖了。

有业主表示，因电梯停用，大件物品无法搬出，但也有人想到了“好办法”

另外，从流出的现场视频看出，该小区“受伤”最严重的是别墅区，不仅地砖已完全变形，室内下沉角度也很明显。

另据中国之声消息，事情发生后，碧桂园凤锦庭院小区外围就停有多辆吊车、挖掘机等工程车，并在抓紧抢修。

楼市君获悉，天津碧桂园凤锦庭院位于天津南片区，于2009年建成，一共16栋，总约1386户。

据了解，目前小区3000+业主已安全撤离，至于楼体倾斜的具体原因，官方表示目前尚在调查中。

现在的问题是，如果楼体废掉，或者勉强修补（但估计也没人敢回来住，即便出售可能也没人敢买），那么这个损失由谁来承担呢？

好多人按揭都是10多20年，房没了，还得每个月还银行月供……

对此，你怎么看？

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